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1、适用房产建筑装修贷款,农村自建房子生意贷款,商住房屋抵押资金周转贷款,经济适用住房抵押建筑装修贷款,购房合同抵押创业贷款等先看征信是否有问题,温州几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理温州银行面签.
4、面签之后进入住房借款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理温州住房抵押,并公证（不是必须）
7、发放住房借款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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温州房产抵押贷款,抵押二手房产贷款,经济适用房子抵押应急贷款,抵押公司房屋助学贷款,分期住房抵押经营贷款,抵押二手房本创业贷款等抵押房产的要求：
1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入温州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、温州抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.
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